任意売却の費用

依頼者様にご負担戴く費用は、0円です。

基本的に、売却した代金により、以下の費用を清算します。

売買代金から控除可能な費用

• 売買仲介手数料（売買価格の3％＋6万円＋消費税）
• 滞納している管理費・修繕積立金等（マンションの場合）
• 変更登記や抵当権の抹消費用等
• 後順位抵当権者の抵当権解除費用（ハンコ代）
• 固定資産税・住民税等の滞納による差押え解除費用
• 引越し費用（債権者により異なります）
• 残置物の撤去費用

その他、個別の案件により、金融機関の対応は違います。

上記の費用を売買代金から引いたものが、最終的に債権者へ配当されることになります。その金額が、競売などの予想入札金額よりも多い場合に、任意売却が成立することになります。

任意売却時に、税金や社会保険の滞納があり、不動産の差押をされている場合は、例え配当権限がなくとも、全額納付をしなければ差押解除を受けられないケースもあります。この場合は、任意売却は成立せず、取り止めしてしまうケースもあるようですが、当ネットでは、関係者への交渉を続けて、依頼者様へ負担のないようにしていきますのでご安心下さい。

また、依頼された案件は全て成功報酬で、相談料やコンサルティング料などは、一切請求しておりません。当ネットへは売買代金から捻出される正規の売買仲介手数料のみになります。ですから、仮に任意売却が成立しなかった場合には、依頼者様が負担する費用は掛からないシステムとなっております。