弁護士・司法書士の先生へ

任意売却の代行業務

弁護士先生が主導で行う任意売却業務において、物件査定から物件引渡しまで、全てを行う手間を省き、当ネットで代行できるようにタイアップを図っております。
今までの様々な経験を活かし、各弁護士事務所の手法にあわせて、任意売却を進めさせていただきますので、弁護士先生の業務の効率をアップさせ、クライアントの法的債務処理を早期に終結させることが可能になります。

■担保不動産の査定

当ネットでは、任意売却の簡易査定書を無料にて作成させて頂きます。評価書についても、現地調査に基づいて行い、取引実勢価格を算出させて頂きます。任意売却との価格差が出ないように評価いたします。

■各担保権者や差押債権者との配当調整、任意売却配当表の作成

各債権者へは、査定・鑑定を市場価格との乖離なく、事前に打ち合わせをし、客観的基準に基づいた配当案を、先順位から後順位債権者へと調整をして、任意売却を進めて参ります。
財団組入れ額は、5%〜10%を目標値として設定しております。

■入札の手配

最近の傾向としまして、破産管財人弁護士様の許可により、競争入札による買受人を決定するケースが増加しております。このような任意売却の入札の案内、告知などの手配を、当ネットが窓口になり、行なって参ります。
公正な入札を行うために、入札の立会いは弁護士先生立会いのもとに行います。

■売買契約書類の作成

破産管財用の不動産売買契約書作成は、当ネットが責任をもって行います。また、弁護士先生の独自書式があればそちらを作成致します。

■不動産引渡しの手配

抹消書類の手配、領収書の作成、各種変更届出書の手配を致します。